Infiltrações e Vazamentos: como identificar, prevenir e reparar
O perigo invisível das infiltrações
Infiltrações são um dos problemas mais comuns nas casas brasileiras. Muitas vezes começam discretas — uma mancha na parede, uma pintura que descasca, um cheiro de mofo — mas se não tratadas rapidamente podem comprometer a estrutura da casa, causar doenças respiratórias e gerar gastos elevados.
Como identificar
- Manchas escuras ou amareladas em paredes e tetos.
- Pintura estufada ou descascando.
- Mofo e cheiro de umidade constante.
- Piso solto em áreas molhadas.
- Contas de água mais altas (quando o vazamento é em tubulação).
Principais causas
- Telhado mal vedado: telhas quebradas, calhas entupidas.
- Ralos e tubulações entupidos: pressão causa infiltrações.
- Fissuras em paredes externas: permitem entrada de chuva.
- Impermeabilização mal feita: comum em lajes e banheiros.
- Canos furados ou ressecados: em instalações antigas.
Como prevenir
- Fazer manutenção anual do telhado.
- Limpar calhas e ralos regularmente.
- Usar mantas e impermeabilizantes em áreas expostas.
- Pintar com tintas acrílicas de boa qualidade.
- Verificar pressão da água e válvulas reguladoras.
Como reparar
- Identifique a origem: não adianta pintar sem resolver a causa.
- Em paredes externas: feche trincas com massa acrílica e aplique selador.
- No teto: troque telhas, limpe calhas e revise manta.
- Em banheiros: quebre apenas a área afetada, troque o rejunte ou aplique rejunte epóxi.
- Tubulações internas: pode ser necessário chamar encanador para localizar o vazamento com equipamentos específicos.
Resumindo
As infiltrações exigem atenção imediata. Identificar o problema cedo e aplicar soluções corretas evita gastos maiores e garante conforto, saúde e segurança para a família.
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